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Requisitos del inmueble
A continuación se enlistan los requisitos que se deberán presentar del inmueble para realizar su compraventa o donación:
- Antecedente de propiedad debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
- Boleta del impuesto predial vigente.
- Constancia de no adeudo de predial.
- Cédula catastral (3 meses de vigencia máximo).
- Constancia de no adeudo de cooperación por obras.
- Constancia de nomenclatura (en caso de que el inmueble tenga más de 10 años de haberse construido).
- Constancia de no adeudo de agua, expedido por CAPA y/o Constancia de que no cuenta con dicho Servicio.
- En caso de que pertenezca a un régimen de propiedad en condominio se requiere la constancia de no adeudo de cuotas condominales vigente.
- Constancia de ZOFEMAT, en caso de colindar con zona federal marítimo terrestre.
Requisitos del vendedor
A continuación se enlistan los requisitos que deberá presentar el vendedor para realizar la compraventa o donación de un inmueble:
Persona física y/o Representante Legal:
- Dos identificaciones vigentes (INE, Pasaporte o Cédula Profesional).
- Datos generales (Lugar y fecha de nacimiento, estado civil, ocupación y domicilio actual).
- RFC y constancia de situación fiscal.
- CURP.
- Comprobante de domicilio vigente (no mayor a 3 meses).
- Comprobantes de pago del monto de la contraprestación.
EN CASO DE QUE ALGUNA DE LA PARTES SEA UNA PERSONA MORAL
- Constitución de sociedad.
- Poder del representante, administrador y/o apoderado legal.
- RFC y constancia de situación fiscal de la empresa.
- Comprobante de domicilio de la empresa.
Requisitos del comprador
A continuación se enlistan los requisitos que deberá presentar el comprador para realizar la compraventa o donación de un inmueble:
Persona física y/o Representante Legal:
- Dos Identificaciones vigentes (INE, Pasaporte o Cédula Profesional).
- Datos generales (Lugar y fecha de nacimiento, estado civil, ocupación y domicilio actual).
- RFC y constancia de situación fiscal.
- CURP.
- Comprobante de domicilio vigente (no mayor a 3 meses).
- Comprobantes de pago del monto de la contraprestación.
- Caratula del número de cuenta donde saldrá los recursos de la venta.
EN CASO DE QUE ALGUNA DE LA PARTES SEA UNA PERSONA MORAL
- Constitución de sociedad.
- Poder del representante, administrador y/o apoderado legal.
- RFC y constancia de situación fiscal de la empresa.
- Comprobante de domicilio de la empresa.